Невзирая на предельно холодный субарктический климат, в крайнем северном городе мира - Норильске - постоянно проживает более 150 тысяч человек. Активное развитие бывшего одноименного поселка началось в середине ХХ века, когда он стал крупным горнодобывающим и металлургическом узлом Советского Союза. Большинство работ по возведению промышленных и жилых корпусов выполнялись заключенными ГУЛАГа в период с 1935 по 1953 год. Сейчас это депрессивный регион, и новые дома в нем практически не появляются.
Рынок недвижимости
Отличительной особенностью современного города является то, что в нем совсем нет новостроек. Последняя жилая многоэтажка была сдана в эксплуатацию еще в 2002 году. Причина этого - отсутствие экономического развития, естественное уменьшение численности населения и государственная политика, направленная на отселение обитателей в другую местность. Когда частными собственниками осуществляется продажа квартиры в Норильске, ее нередко выкупает городская администрация. Одно- и двухкомнатные "хрущевки" нужны муниципалитету для передачи ее гражданам, которые обитают в аварийных домах 30-40-х годов застройки (таких зданий в городе больше 70).
Отсутствие первичного рынка и преобладание старого фонда создает большой спрос на относительно новые квартиры. По данным норильской мэрии, 43% жилья построено 40-60 лет назад, 56% - 20-40 лет назад, и всего 1%, то есть около десяти многоквартирных домов, возведено в период с 1990 по 2002 год. Такая ситуация порождает значительную конкуренцию между покупателями более-менее комфортных квадратных метров, а продавцам дает возможность неплохо заработать.
Субсидии и льготы
Государственную помощь в решении жилищных вопросов норильчане могут получить, обратившись в местное Управление жилищного фонда. Контакты и график работы учреждения есть на официальном сайте Администрации города. В частности, льготным категориям граждан, желающим переехать из Норильска, предоставляется право на получение социальной выплаты в рамках Содействия переселению из района Крайнего Севера.
Также в Красноярском крае действует Федеральная программа «Жилье для российской семьи», которой могут воспользоваться молодые родители (до 35 лет), многодетные семьи, получатели материнского капитала, в которых воспитывается двое или больше детей, обитатели непригодных и подлежащих сносу зданий, другие социально уязвимые категории лиц. На исполнение этой Программы в 2015-2017 гг. в городах Красноярского края было запланировано построить 10 тысяч квартир эконом-класса (стоимость 1 кв.м. - до 35 000 рублей).
Как продать или купить жилье в Норильске быстро и без хлопот?
Как правило, продажа квартиры жителями Заполярья осуществляется непосредственно перед переездом. Территориальная удаленность весьма усложняет проведение необходимых мероприятий: ознакомление потенциальных покупателей с объектом, оформление бумаг, бюрократические процедуры отнимают многие месяцы, и не у всех есть возможность тратить столько времени. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугами риелтора, который в точности выполнит все порученные ему задания. Покупку квартиры также легче осуществлять через агентство - можно просто выбрать подходящее предложение, не занимаясь утомительным мониторингом объявлений и часто бесполезным обзвоном продавцов. Впрочем, какой бы вариант вы не выбрали, желаем вам успешных сделок и по-настоящему уютного жилья даже в таком суровом городе, как Норильск.
"